10月17日上午，随著(zhe)最後(hòu)一方混凝土順利澆築完成(chéng)，全國(guó)首個裝配率超70%且滿足國(guó)标A級的超高層公寓——前海珑灣國(guó)際人才公寓項目主體結構順利封頂，标志著(zhe)項目進(jìn)入全新階段，距2024年竣工節點向(xiàng)前推進(jìn)了一大步。項目建設單位前海建投集團黨委書記、董事(shì)長(cháng)李榮生，施工單位中建八局副總經(jīng)理、華南分局局長(cháng)韓興争等出席封頂儀式，活動還(hái)特别邀請了前海管理局建設管理處現場指導。

2012年12月7日和2018年10月24日，習近平總書記曾兩(liǎng)度視察前海，并于2020年10月14日在前海出席深圳經(jīng)濟特區建立40周年慶祝大會，爲前海改革發(fā)展指明前進(jìn)方向(xiàng)。2021年9月6日，中共中央、國(guó)務院印發(fā)的《全面(miàn)深化前海深港現代服務業合作區改革開(kāi)放方案》（以下簡稱《前海方案》）提出，要“打造國(guó)際一流營商環境”，“爲港澳青年在前海合作區學(xué)習、工作、居留、生活、創業、就業等提供便利”。

打造前海珑灣國(guó)際人才公寓項目正是前海建投集團切實落實好(hǎo)《前海方案》的具體舉措。該項目由集團旗下子公司——前海人才樂居公司開(kāi)發(fā)建設、中建八局承建施工，是前海人才樂居公司開(kāi)發(fā)的第一個集“投、建、管、運”于一體的項目，建成(chéng)後(hòu)將(jiāng)提供約1000套高端人才住房。前海建投集團副總經(jīng)理夏石泉在儀式現場介紹，作爲深圳前海首個高端人才公寓，該項目立足于服務國(guó)際化、高端化人才，著(zhe)眼打造極具前海特色的高品質、純租賃國(guó)際社區項目，助力前海建設國(guó)際人才高地，爲前海“築巢引鳳”、提速發(fā)展帶來新動力。

前海人才樂居公司董事(shì)長(cháng)、總經(jīng)理聞家明介紹，項目自進(jìn)場以來，經(jīng)曆了台風、暴雨等惡劣天氣，面(miàn)臨施工現場場地狹小，危大、超危工程衆多，鋼結構工程、幕牆工程、機電工程、土建工程等專業衆多，施工難度大等問題。項目建設各方不畏艱難，就各專業施工作業提前編寫了技術方案及安全專項方案80餘項，開(kāi)展專家論證10次，通過(guò)了坑中坑開(kāi)挖、塔吊安拆、基坑内支撐拆除、塔樓懸挑三角架支模平台施工等十項超危工程專項施工方案，爲各專業快速建造提供了安全技術保障。

創新平層施工技術，項目每棟塔樓包含5個核心筒，且布置分散、彼此不相連，傳統“核心筒先行”方案實施困難。項目團隊參考傳統框架結構施工組織方式，進(jìn)行“鋼結構梁”施工，土建與鋼結構平層施工，最終實現平層施工“六天一層”。

穿插作業加快推進(jìn)工期節點，在确保安全、質量不打折扣的情況下，積極推行“兩(liǎng)尺、一線、一圖”實測實量專項活動，提高現場施工進(jìn)度，加快推動項目建設，實現提前近兩(liǎng)月封頂。

前海是“特區中的特區”，改革創新、先行示範是其發(fā)展的“主旋律”。作爲負責前海規劃落地和前海開(kāi)發(fā)建設的法定主體，成(chéng)立12年來，前海建投集團也始終堅持開(kāi)拓進(jìn)取，守正創新，在前海國(guó)際會議中心、前海石公園、前海山姆旗艦店等多個重大項目開(kāi)發(fā)建設中示範引領，樹立了多個業界标杆，取得了多項重磅成(chéng)果和榮譽。

前海珑灣國(guó)際人才公寓項目爲前海建設發(fā)展再添“精彩一筆”，據前海人才樂居公司開(kāi)發(fā)建設部部長(cháng)李紅介紹，前海珑灣國(guó)際人才公寓采用鋼管混凝土柱加鋼梁剪力牆混合結構，由T1、T2兩(liǎng)棟塔樓組成(chéng)，外形平面(miàn)輪廓成(chéng)“C”形左右對(duì)稱布置，總建築面(miàn)積約15萬平方米，建築高度180米。其中地上建築面(miàn)積約10.8萬平方米，地下建築面(miàn)積約4.5萬平方米，地上最高53層，地下3層，項目鋼結構裝配率高達70%，可評爲國(guó)标A級裝配式建築，是前海在裝配化、綠色建築、智慧建造上的率先示範，將(jiāng)爲裝配式建築高質量發(fā)展提供可參考可推廣的“前海經(jīng)驗”。

中建八局項目經(jīng)理張善壯介紹，該項目大力推進(jìn)智慧建造新技術，用科技賦能(néng)施工建設，實現現場施工智能(néng)化，今年7月，以“創新裝配式建造工藝，助力建築工業化發(fā)展”爲主題舉辦裝配式建築國(guó)家級觀摩活動。項目綜合使用鋼構件焊接機器人，自動識别坡口參數并進(jìn)行焊接，與傳統人工焊接相比，效率提升50%，用工成(chéng)本節約60%；使用牆面(miàn)處理機器人，集牆面(miàn)粗打磨、抹膩子、膩子細打磨、乳膠漆噴塗等功能(néng)于一體，整體作業效率提高5-10倍；使用智能(néng)抹灰機器人將(jiāng)前端通過(guò)機械噴塗、智能(néng)抹壓結合的方式，達成(chéng)高質高效的工作模式；後(hòu)端配置砂漿泵實現無人化上料。

建立鋼構件智能(néng)生産線，智能(néng)下料中心通過(guò)集中控制，實現切割作業無人化，部件加工中心對(duì)零部件進(jìn)行二次加工，AGV車智能(néng)管控物資轉運，自動組焊矯中心突破傳統的立式組立、船型焊接思維，卧式組立、焊接方法將(jiāng)效率提高2倍以上，實現構件生産工廠化。

運用BIM技術提質增效，通過(guò)BIM深化共出圖1萬餘張，包含鋼結構加工圖及施工圖、機電深化圖紙、二次結構施工綜合圖等，助力高效建造。項目團隊借助3D打印、虛拟漫遊、輕量化雲平台等技術，實現可視化交流，極大提高溝通效率，助力完美履約，榮獲中施企協BIM大賽二等成(chéng)果。

前海珑灣國(guó)際人才公寓項目聘請國(guó)際知名建築師事(shì)務所Foster + Partners香港辦公室進(jìn)行設計，由香港建築師負責全面(miàn)把控設計品質，延續Foster + Partners在香港美利酒店及海港城擴建項目的理念，通過(guò)重塑景觀庭院和共享社區空間這(zhè)一獨特而創新的公寓建築形式，打造“垂直社區”，增強居住體驗。建成(chéng)後(hòu)將(jiāng)提供約1000套人才住房，極大滿足港人在前海的居住需求。

此外，前海人才樂居公司精益求精、精雕細琢，專門聘請香港服務式公寓運營企業作爲顧問，在空間布局、标志标識、運營服務等方面(miàn)全方位、多渠道(dào)、立體化打造港式港風空間，在語言文字、文學(xué)藝術、民俗風情等方面(miàn)營造濃厚、和諧、包容的港語港味氛圍，增強港人港企認同感和歸屬感。未來將(jiāng)利用公共共享空間，引進(jìn)港式潮玩業态，豐富人文藝術體驗；引入港風文創企業，開(kāi)設港風書店、藝文機構等銷售消費集聚區，全方位植入港式元素。

作爲前海人才公寓建設的标杆典範，前海珑灣國(guó)際人才公寓項目將(jiāng)繼續創新管理思路，加強統籌工作，科學(xué)推進(jìn)後(hòu)續建設工作，做到全過(guò)程、全專業、全方位一體化管理，确保實現完美交付，爲前海“築巢引鳳”、落實《前海方案》貢獻最大力量。