根據中共中央國(guó)務院印發(fā)《全面(miàn)深化前海深港現代服務業合作區改革開(kāi)放方案》《深圳市人才安居辦法》（政府令第273号）等相關規定，現面(miàn)向(xiàng)前海合作區的香港人才公開(kāi)受理人才住房配租申請。通告如下：

一、 配租房源

本次供應房源爲龍海家園1-8棟、塘朗城B座、科技生态園1棟C座，共約400套。其中龍海家園房源建築面(miàn)積30-55平方米；塘朗城房源建築面(miàn)積44-71平方米；科技生态園房源建築面(miàn)積30-70平方米，三處戶型爲單房、一房一廳和兩(liǎng)房。

二、 申請條件

香港人才申請人才住房的，申請人應同時符合以下條件：

（一）前海在地在營機關、企事(shì)業單位、社會團體全職工作的香港人才（具有中國(guó)國(guó)籍的中國(guó)香港特别行政區永久性居民或已注銷内地戶籍赴香港定居的内地居民），且依法繳納個人所得稅或社會保險（申請人所在企業注冊地、實際經(jīng)營地、稅收繳納地均在前海合作區）。澳門、台灣人才參照執行。

（二）具有香港副學(xué)士及以上學(xué)曆（大學(xué)專科學(xué)曆），或符合前海合作區産業發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業資格二級及以上）以及其他人才住房政策規定的申請條件。

（三）申請入住人及其配偶、未成(chéng)年子女在本市未擁有任何形式自有住房或住房建設用地，未購買或正在租賃保障性政策性住房，未領取過(guò)任何形式的購房補貼，未正在享受租房補貼。

（四）遵紀守法，擁護“一國(guó)兩(liǎng)制”，無違法違規等不良行爲記錄。

（五）法律、法規、規章規定的其他條件。

申請人爲單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義（不包括父母、成(chéng)年子女）進(jìn)行申請，配偶及未成(chéng)年子女應當作爲共同申請人。澳門、台灣人才參照執行。

三、 申請材料

（一）企業申請材料

根據《深圳前海深港現代服務業合作區支持金融業發(fā)展專項資金管理暫行辦法》（深前海規〔2021〕4号）第四十二條第二款“在地經(jīng)營”的标準，是指申報時，機構的實際管理機構設在前海合作區，并對(duì)機構生産經(jīng)營、人員、賬務、财産等實施實質性全面(miàn)管理和控制，同時前海合作區内經(jīng)營場地面(miàn)積按不低于企業員工人數三分之一、人均10㎡的核算值。已取得前海合作區産業用地并簽署産業發(fā)展監管協議的企業，承諾在土地出讓合同約定的項目投入使用日期後(hòu)12個月内遷入的，視同實際經(jīng)營地在前海合作區。

本次配租“在地在營”标準參照上述《暫行辦法》執行。

（二）申請人提交材料

申請人可提交承諾書，承諾書須本人簽字、手印并加蓋公章。承諾在申報後(hòu)2個月内提交社保證明或個人所得稅完稅憑證、人才認定證明或學(xué)曆認證，材料補充完畢後(hòu)再辦理入住手續，逾期未提交的將(jiāng)收回人才住房。

四、配租流程

（一）提交申請

2022年7月4日- 8月3日受理申請，由申請人或企事(shì)業單位經(jīng)辦人統一將(jiāng)企業資料及符合條件的申請人相關材料遞交至深圳市前海深港合作區前海桂灣片區民生互聯網大廈B座前海國(guó)際人才港5樓前海人才住房材料受理窗口（9、12、14号窗口）。申請人可提交承諾書，承諾在申報後(hòu)2個月内提交社保證明或個人所得稅完稅憑證、人才認定證明或學(xué)曆認證。承諾書須本人簽字、手印并加蓋單位公章。逾期未提交的將(jiāng)沒(méi)收人才住房。

（二）審核及公示

前海管理局將(jiāng)按照本配租方案對(duì)申請材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)的配租名單在前海管理局官方網站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經(jīng)核實異議不成(chéng)立的，予以配租；公示期内有異議并經(jīng)核實異議成(chéng)立的，不予配租。

（三）選房流程

公示期滿後(hòu)，經(jīng)公示無異議的配租名單人員，將(jiāng)通知參加選房。選房流程如下：

1.搖号确定選房順序

根據公示名單，前海管理局組織公開(kāi)搖号确定選房順序号。搖号過(guò)程由局機關紀委全程監督，有意向(xiàng)的港籍人才可現場見證。搖号全程錄影錄像存檔，選房順序号在將(jiāng)前海人才住房微信公衆号公示1天。

2.現場選房

（1）選房準備。按照公示無異議的選房順序号，前海人才住房窗口通過(guò)郵件、短信等方式提前通知具體選房時間、地點及所需材料等信息。

（2）現場簽到。選房人可自行按時簽到入場，也可提供授權委托書，由所在單位的經(jīng)辦人統一選房。

（3）核驗身份。選房現場主持人根據選房順序号依次叫(jiào)号，被(bèi)叫(jiào)到号的選房人或經(jīng)辦人前往驗證區進(jìn)行身份驗證，叫(jiào)号3次無應答的，則視爲放棄本次選房。放棄選房者可申請參與下一次配租重新搖号選房。

（4）選房。選房人核驗身份後(hòu)，根據自身需求在剩餘房源中随機抽取房号，如對(duì)随機抽取的房号不滿意，可放棄本次選房，放棄選房者不得重新選房。申請人選定住房後(hòu)，不得要求調換，現場簽訂《選房結果确認書》。抽簽選房全程公開(kāi)，局機關紀委全程監督，全程錄影錄像存檔。

若本次符合條件的人才大于房源數量時，未能(néng)參加選房的選房人可在下一次配租時按原選房順序号優先選房。

（四）簽訂合同及入住

承租單位簽訂租賃合同并繳納三個月租金作爲租賃保證金後(hòu)雙方簽訂租賃合同并安排辦理入住手續，未在規定時間内辦理視爲棄租。

五、租賃期限

首次簽約租賃期限不超過(guò)3年，按人才住房标準收取租金。期滿後(hòu)承租人或承租家庭仍有租房需求的，應當在期滿前3個月提出續租申請，并按照屆時最新規定對(duì)承租人或承租家庭進(jìn)行核查，若符合條件則進(jìn)行續簽。

六、租金、物業管理費及其它費用标準

（一）租金标準

1.龍海家園基準租金标準爲32元/月/平方米。

2.塘朗城基準租金标準爲47元/月/平方米。

3.科技生态園基準租金标準爲75.4元/月/平方米。

單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向(xiàng)、室内軟裝（購置家私家電等）等因素修正确定。

（二）物業管理費标準

1.物業管理費标準龍海家園物業管理費爲3.2元/月/平方米。

2.塘朗城物業管理費爲4.5元/月/平方米。

3.科技生态園物業管理費爲3.9元/月/平方米。

七、重要提示

（一）龍海家園、塘朗城爲地鐵上蓋物業，存在一定的噪音影響。龍海家園項目共12363套住房（含市住建局負責分配的公共租賃住房），僅有1048個停車位，停車資源緊缺。

（二）實行誠信申報制度，各企事(shì)業單位、機構和申請人對(duì)申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對(duì)涉嫌虛報、瞞報、僞造信息等弄虛作假行爲，經(jīng)調查屬實的，將(jiāng)取消申請資格。企事(shì)業單位和機構實行住房專員制度，指定1名住房專員負責具體操作事(shì)宜；

（三）承租企事(shì)業單位和機構須將(jiāng)本單位人才住房配租的條件、程序以及結果等情況在本單位内公示；

（四）企事(shì)業單位和機構如存在下述行爲的，由前海管理局收回住房，自本年度起(qǐ)3年内不再受理該單位以及該人才的人才住房申請：

1.存在把關不嚴、虛報瞞報以及違規分配住房等行爲的；

2.未在規定期限内辦理入住手續的；

3.未對(duì)入住人員信息進(jìn)行備案的；

4.分配後(hòu)出現違規轉租、出借住房行爲的；

5.改變在前海合作區的納稅義務和統計貢獻的。

（五）承租前海人才住房的企事(shì)業單位和機構，如存在下述行爲的，不納入本年度配租範圍：

1.累計欠租2個月或連續空置3個月及以上的；

2.存在未提供租住人才明細清單等行爲的；

3.上一年度未按要求提交配租相關補充材料的。

（六）請申請人及時辦理申請提交、簽約等事(shì)項，凡未在規定時限内辦理相關手續的，均視爲自動放棄本次配租。

（七）承租期間，前海管理局將(jiāng)會同相關單位不定期組織對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、僞造信息，或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用于經(jīng)營性用途等違規行爲的，經(jīng)調查核實後(hòu)，取消承租資格，收回出租住房，并依法追究相應法律責任。

（八）關于人才住房是否能(néng)參與學(xué)區劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見爲準。

（九）關于人才住房是否能(néng)落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見爲準。

（十）申請人以隐瞞或者虛報年齡、學(xué)曆、職稱、人才認定文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當手段騙取人才安居待遇的，由住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》及相關法律、法規處理。

（十一）如市、區住房保障相關政策規定發(fā)生調整與本通告相沖突的，前海管理局有權要求申請人按調整後(hòu)的最新規定執行。

（十二）本次配租結束後(hòu)，如仍有剩餘房源，將(jiāng)另行統籌分配。

本通告未盡事(shì)宜由前海管理局負責解釋。

八、預約看房

受理材料期間各項目將(jiāng)分時段集中看房，時間安排及咨詢預約電話如下：

（一）塘朗城項目：2022年7月6日-7月8日，0755-28050989；

（二）龍海家園項目：2022年7月11日-7月13日，0755-86181016；

（三）科技生态園項目：暫定2022年7月6日-7月8日，0755-86561802。

九、監督和舉報

市民可通過(guò)來電、來信、來訪方式向(xiàng)向(xiàng)市紀檢監察部門、前海管理局或前海廉政監督局投訴舉報。爲了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，受理部門將(jiāng)按規定予以嚴格保密。

前海管理局、前海廉政監督局地址：南山區鯉魚門一街前海綜合辦公樓，投訴舉報電話：36668888。

市紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開(kāi)的信息爲準。

十、咨詢電話、地址

前海人才住房材料受理窗口咨詢電話：0755-86558391，地址：深圳市前海深港合作區前海桂灣片區民生互聯網大廈B座前海國(guó)際人才港5樓（9、12、14号窗口）。

附件：

1.前海人才住房申請表（單位）

2.前海人才住房申請表（個人）

3.法人授權委托證明書

4.申請單位員工個人信息統計表

5.未婚承諾書

深圳市前海管理局

2022年7月12日